УСЛУГИ И ЦЕНЫ

УСЛУГИ И ЦЕНЫ

ЧТО МЫ МОЖЕМ

.

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ЭКСПРЕСС

СТАНДАРТ

ПРЕМИУМ

ОТ
₽ 800
/м2

ОТ
₽ 1100
/м2

ОТ
₽ 1400
/м2

Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.


План демонтажа перегородок и инженерных коммуникация.


План возводимых перегородок.


План расстоновки мебели и оборудования.


План потолка с указанием типа используемого материала.


План размещения осветительных приборов.


План выключателей с указанием включения групп светильников.


План размещения электрических розеток и электровыводов.


План пола.


План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.


План размещения санитарно-технического оборудования.


Скетчи, зарисовки, коллаж.


Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.


План демонтажа перегородок и инженерных коммуникация.


План возводимых перегородок.


План расстоновки мебели и оборудования.


План потолка с указанием типа используемого материала.


План размещения осветительных приборов.


План выключателей с указанием включения групп светильников.


План размещения электрических розеток и электровыводов.


План пола.


План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.


План размещения санитарно-технического оборудования.


Развертки стен комнат и санузлов с раскладкой плитки, указанием размеров.


Спецификации дверей, осветительного оборудования, электрооборудования.


Ведомость отделки.


3D визуализация проекта.


Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.


План демонтажа перегородок и инженерных коммуникация.


План возводимых перегородок.


План расстоновки мебели и оборудования.


План потолка с указанием типа используемого материала.


План размещения осветительных приборов.


План выключателей с указанием включения групп светильников.


План размещения электрических розеток и электровыводов.


План пола.


План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.


План размещения санитарно-технического оборудования.


Развертки стен комнат и санузлов с раскладкой плитки, указанием размеров.


Спецификации дверей, осветительного оборудования, электрооборудования.


Ведомость отделки.


Комплектация объекта (подбор мебели, предметов интерьера, светильников инженерных приборов)


Разработка чертежей авторской мебели, светильников и декора.


Фото реалистичная 3D визуализация проекта.


ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ЭКСПРЕСС

ОТ
₽ 800
/м2

Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.


План демонтажа перегородок и инженерных коммуникация.


План возводимых перегородок.


План расстоновки мебели и оборудования.


План потолка с указанием типа используемого материала.


План размещения осветительных приборов.


План выключателей с указанием включения групп светильников.


План размещения электрических розеток и электровыводов.


План пола.


План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.


План размещения санитарно-технического оборудования.


Скетчи, зарисовки, коллаж.


СТАНДАРТ

ОТ
₽ 1100
/м2

Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.


План демонтажа перегородок и инженерных коммуникация.


План возводимых перегородок.


План расстоновки мебели и оборудования.


План потолка с указанием типа используемого материала.


План размещения осветительных приборов.


План выключателей с указанием включения групп светильников.


План размещения электрических розеток и электровыводов.


План пола.


План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.


План размещения санитарно-технического оборудования.


Развертки стен комнат и санузлов с раскладкой плитки, указанием размеров.


Спецификации дверей, осветительного оборудования, электрооборудования.


Ведомость отделки.


3D визуализация проекта.


ПРЕМИУМ

ОТ
₽ 1400
/м2

Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.


План демонтажа перегородок и инженерных коммуникация.


План возводимых перегородок.


План расстоновки мебели и оборудования.


План потолка с указанием типа используемого материала.


План размещения осветительных приборов.


План выключателей с указанием включения групп светильников.


План размещения электрических розеток и электровыводов.


План пола.


План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.


План размещения санитарно-технического оборудования.


Развертки стен комнат и санузлов с раскладкой плитки, указанием размеров.


Спецификации дверей, осветительного оборудования, электрооборудования.


Ведомость отделки.


Комплектация объекта (подбор мебели, предметов интерьера, светильников инженерных приборов)


Разработка чертежей авторской мебели, светильников и декора.


Фото реалистичная 3D визуализация проекта.


Архитектура

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

ОТ
₽ 500
/м2

ОТ
₽ 800
/м2

ОТ
₽ 400
/м2

Генплан
Ситуационный план
Поэтажные планы
Фасады
Разрезы
План кровли
3D визуализация

Поэтажные планы


Фасады


План кровли


Генплан


Разрезы


3D визуализация


Основные разрезы по дому


Маркировочные планы


Общие данные по проекту


Ведомость отделки фасадов


Основные строительные показатели


Экспликация полов


Ведомость перемычек


Спецификации заполнения оконных и дверных проемов


Вентиляционные стояки


Схема расположения фундаментов


Схема расположения перекрытий


Схема стропильной системы крыши


Основные конструктивные узлы и детали


Общие данные


Ведомость рабочих чертежей


Сводная спецификация (таблица с подсчетом основных строительных материалов, необходимых для строительства дома)


Маркировочные поэтажные планы


Фасады в осях


Спецификация заполнения дверных проемов


Спецификация заполнения оконных проемов


Опалубочный план фундамента


Узлы фундамента


Армирование фундамента


Спецификация фундамента


Планы перекрытий


Планы монолитных ж/б поясов


Планы перемычек


Спецификация перемычек


Лестница


Общие указания по деревянным перекрытиям


План стропильной системы


Указания по кровле


Узлы кровли


Описание стропильной системы на внешние несущие стены


Архитектура

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

ОТ
₽ 500
/м2

Генплан
Ситуационный план
Поэтажные планы
Фасады
Разрезы
План кровли
3D визуализация

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

ОТ
₽ 800
/м2

Поэтажные планы


Фасады


План кровли


Генплан


Разрезы


3D визуализация


Основные разрезы по дому


Маркировочные планы


Общие данные по проекту


Ведомость отделки фасадов


Основные строительные показатели


Экспликация полов


Ведомость перемычек


Спецификации заполнения оконных и дверных проемов


Вентиляционные стояки


Схема расположения фундаментов


Схема расположения перекрытий


Схема стропильной системы крыши


Основные конструктивные узлы и детали


КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

ОТ
₽ 400
/м2

Общие данные


Ведомость рабочих чертежей


Сводная спецификация (таблица с подсчетом основных строительных материалов, необходимых для строительства дома)


Маркировочные поэтажные планы


Фасады в осях


Спецификация заполнения дверных проемов


Спецификация заполнения оконных проемов


Опалубочный план фундамента


Узлы фундамента


Армирование фундамента


Спецификация фундамента


Планы перекрытий


Планы монолитных ж/б поясов


Планы перемычек


Спецификация перемычек


Лестница


Общие указания по деревянным перекрытиям


План стропильной системы


Указания по кровле


Узлы кровли


Описание стропильной системы на внешние несущие стены


3D Визуализация

Наши цены по 3D визуализации интерьера:

  • Современный стиль от 200 до 500 руб./м2
  • Классический 300 до 700 руб./м2

 Визуализация коттеджа с территорией: 
Сроки: 2-5 дней  
Стоимость: от 10 000 р.   

Архитектурная 3D визуализация торговых комплексов, многоквартирных домов: 
Сроки: 1-10 дней  
Стоимость: от 20 000 р.   

3D визуализации застройки территории, жилых комплексов: 
Сроки: 5-14 дней 
Стоимость: от 40 000 р. . 

3D визуализация генплана: 
Сроки: 5-10 дней  

Стоимость: от 20 000 р. 

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Авторский надзор подразумевает посещение объекта строительства на различных стадиях и при необходимости внесение правок, уточнение нюансов его исполнения. В ходе этого мы обязательно информируем заказчика, который тоже имеет право вносить оперативные коррективы.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:


– Регулярный выезд на объект с предварительным извещением подрядчика и бригады с его стороны, а также информированием заказчика

– Осмотр объекта и запись в журналах, ведущейся документации по осуществлению авторского надзора

– При надобности внесение корректировок с подписями всех сторон

– Контроль выполнения заявленного проекта дизайна интерьера или строительства

– Фотосопровождение ведения проекта

СРОКИ: Авторский надзор проводится в течении периода согласованного сторонами. Если строительство объекта не заканчивается в этот период, заключается дополнительный договор.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ?

Понятие «перепланировка» включает в себя следующие изменения квартиры:

  • изменение стен, местоположения дверей или площади жилья;
  • совмещение ванной и туалета, комнат, лоджий, объединение нескольких квартир в одну;
  • установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования;
  • установку встроенного шкафа на всю высоту стены.

Однако не всякое изменение планировки возможно согласовать. Провести работы, которые будут ухудшать условия эксплуатации дома или проживания граждан Вам никто не разрешит – это запрещено законом. Ни одна инстанция не согласует следующие изменения:

  • Снос капитальных стен или нарушение их прочности и устойчивости;
  • Изменения жилых помещений, после которых они больше не относятся к категории пригодных для проживания – площадью менее 8 м2 и шириной менее 2,25 м, а также помещений без отопления и естественного освещения;
  • Увеличение кухни или санузла за счёт жилых помещений;
  • Увеличение кухни за счёт санузла;
  • Увеличение жилого помещения, в результате которого оно будет находиться под зоной кухни или санузла вышерасположенной квартиры;
  • Объединение жилого помещения с газифицированной кухней;
  • Устройство новых лоджий или балконов;
  • Перенос санузла, в результате которого он будет находиться над жилой комнатой нижерасположенной квартиры;
  • Монтаж водяных полов с подогревом от централизованного отопления.

ЧТО РАЗРЕШЕНО ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ?

Согласование перепланировки квартиры возможно, если Вы собираетесь прибегнуть к одному или нескольким из нижеперечисленных вариантов:

  • Увеличение площади кухни и жилых комнат за счёт нежилых помещений – коридоров и кладовок;
  • Увеличение коридора за счёт кладовки;
  • Перенос некапитальных перегородок и их демонтаж, а также устройство проёма в несущей и ненесущей перегородке;
  • Объединение нескольких жилых комнат;
  • Монтаж или демонтаж встроенных шкафов;
  • Уменьшение санузла или его увеличение за счёт площади нежилых помещений – коридоров и кладовок. Также разрешено объединять ванную с туалетом и переносить сантехоборудование в санузле;
  • Устройство входа в санузел из комнаты – в случае наличия в квартире второго санузла с входом из коридора. Устройство входа в ванную, не совмещённую с туалетом, можно делать из любой комнаты;
  • Устройство второго санузла на площади коридора или кладовки;
  • Перенос водяного оборудования от стояка за счёт протяжения новых труб;
  • Оборудование камина (в случае, если квартира находится на последнем этаже);
  • Остекление или утепление балкона или лоджии.

СОГЛАСОВАНИЕ В СЛУЖБАХ


  • С КЕМ НУЖНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ

    Чтобы согласовать перепланировку квартиры, необходимо получить разрешение от уполномоченных органов. Ваш проект будет рассмотрен следующими государственными инстанциями:

    1. Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК);
    2. Государственный пожарный надзор;
    3. Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения (ФБУЗ);
    4. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА);
    5. Районное жилищное агентство;
    6. Сетевые организации (ГУП ТЭК, «ПетербургГаз», «Ленэнерго», «Водоканал» и др.);
    7. Комитет по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) – в случае, если Ваша квартира расположена в доме, представляющем культурную или историческую ценность;
    8. Управление садово-паркового хозяйства комитета по благоустройству;
    9. Государственное казённое учреждение «Центр комплексного благоустройства»;
    10. Комитет имущественных отношений;
    11. Экспертные учреждения.

     

    ЭТАПЫ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

    Весь процесс согласования должен строго отвечать требованиям законодательства и выполняться в определенном порядке, это помогает значительно сократить сроки получения документов.

    Все работы, начиная от проведения замеров, подготовки проекта и до его согласования выполняются людьми, понимающими тонкости двойственности действующего законодательства для уверенного проведения утверждения проектов. После предварительных расчетов и подготовки документации мы письменно согласовываем все работы с Заказчиком во избежание любых недоразумений. После этих уточнений наша компания формирует полный пакет документов и завершает их оформление. Непосредственно согласованием проектов занимаются межведомственные комиссии при администрациях районов. Ими и выносится окончательное решение о согласовании проекта. 

    После того, как комиссия приняла решение о согласовании проекта, порядок производства работ по перепланировке квартиры выглядит следующим образом:

    1. Перепланировка и переустройство выполняются в соответствии с утвержденным проектом;
    2. Все выполненные работы принимает инспектор технического надзора;
    3. Подписываются акты на скрытые работы;
    4. Проводим техническая инвентаризация (переобмер помещения);
    5. Подготовленные документы подаём в администрацию района, которая выдаёт акт приёмочной комиссии (акт ввода в эксплуатацию);
    6. Изготавливаем технический план помещения с учетом изменений в планировке;
    7. Изменения вносятся в Государственный Реестр Недвижимости, получаем выписку из ЕГРН. 

Наша команда берет на себя все, от разработки идеи и до реализации. Функциональность и традиции это то, что мы внедряем в каждый наш проект.